Venta ph 4 ambientes contrafrente a reciclar Palermo Patio Terraza sin expensas

Cabrera al 4500

Precio de venta

USD 169.900

PH 4 amb con patio y terraza en Palermo – A reciclar – Apto crédito

-OPORTUNIDAD REAL EN PALERMO –

Si estás buscando una propiedad con ubicación estratégica y enorme potencial de valorización, esta es una de esas oportunidades que aparecen

muy pocas veces.

Ubicado sobre Cabrera al 4500, en pleno corazón de Palermo, a pasos del polo gastronómico de Palermo Soho y a pocas cuadras de Plaza

Armenia, en una zona en constante crecimiento, con alta demanda tanto para vivienda como para inversión.

Se trata de un ph al fondo, con patio y terraza propia. Son solo 3 unidades.

LO QUE LO HACE UNA OPORTUNIDAD:

* PH al fondo- mayor privacidad y tranquilidad

* Distribución tipo casa chorizo- ideal para rediseñar a gusto

* 4 ambientes con múltiples posibilidades de redistribución

* Patio + terraza- espacios exteriores muy buscados hoy

* APTO CREDITO

Distribución:

Planta baja:

2 habitaciones

Cocina independiente

Baño completo

Exterior:

Patio amplio

Segundo baño (de servicio)

Espacio de guardado

Planta alta:

2 habitaciones adicionales

Acceso a pequeña terraza

IMPORTANTE:

La propiedad es A RECICLAR.

Ideal para quienes buscan comprar bien, refaccionar y capitalizar en una de las mejores zonas de la ciudad.

Ubicación que marca la diferencia:

Cercanía a Av. Scalabrini Ortiz, Av. Córdoba y Av. Santa Fe

A minutos de Plaza Armenia y Palermo Soho

Gran oferta gastronómica, comercial y cultural

Excelente conectividad: múltiples líneas de colectivo y Subte Línea D (Plaza Italia / Scalabrini Ortiz)

Ideal inversores, desarrolladores o quienes quieran crear su casa soñada desde cero en una ubicación premium.

Coordiná tu visita hoy. Este tipo de propiedades, por precio y potencial, se venden rápido.

PH 4 rooms with patio and terrace in Palermo – To renovate – Mortgage eligible

– REAL OPPORTUNITY IN PALERMO –

If you’re looking for a property with a strategic location and enormous potential for appreciation, this is one of those opportunities that come up

very rarely.

Located on Cabrera at 4500, in the heart of Palermo, just steps from the Palermo Soho gastronomic hub and a few blocks from Plaza

Armenia, in a constantly growing area with high demand for both residential living and investment.

This is a rear-unit PH with its own patio and terrace. Only 3 units in total.

WHAT MAKES IT AN OPPORTUNITY:

* Rear-unit PH – greater privacy and tranquility

* “Casa chorizo” layout – ideal for redesigning to your taste

* 4 rooms with multiple redistribution possibilities

* Patio + terrace – highly sought-after outdoor spaces today

* MORTGAGE ELIGIBLE

Layout:

Ground floor:

2 bedrooms

Separate kitchen

Full bathroom

Exterior:

Spacious patio

Second bathroom (service)

Storage space

Upper floor:

2 additional bedrooms

Access to terrace

IMPORTANT:

The property NEEDS RENOVATION.

Ideal for those looking to buy well, refurbish, and capitalize in one of the best areas of the city.

Location that makes the difference:

Close to Av. Scalabrini Ortiz, Av. Córdoba, and Av. Santa Fe

Minutes from Plaza Armenia and Palermo Soho

Great gastronomic, commercial, and cultural offerings

Excellent connectivity: multiple bus lines and Subway Line D (Plaza Italia / Scalabrini Ortiz)

Ideal for investors, developers, or those who want to create their dream home from scratch in a premium location.

Schedule your visit today. These types of properties, due to price and potential, sell quickly.

© 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399.
En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario.
Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida
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