VENTA NAVE INDUSTRIAL 500 a 6.000 M2 Quilmes, Bernal Oeste

Parque Industrial La Bernalesa (PILB)

Las fotos se corresponden a los espacios comunes y a las UF 6, 22, 26 y 30

Ubicación:

Martín Rodríguez 199, Bernal Oeste, Quilmes, Buenos Aires

Accesos rápidos a CABA, autopistas, puertos y aeropuertos.

APTAS CREDITO

listas para escriturar

Superficies disponibles:

UF Nro. 2: 5.696 m²

UF Nro. 6: 4.357 m²

UF Nro. 7: 2.014 m²

UF Nro. 8: 3.841 m²

UF Nro. 9: 1.466 m²

UF Nro. 10: 4.384 m²

UF Nro. 15: 2.626 m²

UF Nro. 22: 4.393 m²

UF Nro. 23: 635 m²

UF Nro. 24: 587 m²

UF Nro. 25: 549 m²

UF Nro. 26: 484 m²

UF Nro. 27: 588 m²

UF Nro. 28: 518 m²

UF Nro. 30: 2.848 m²

Condiciones económicas:

Valor de venta: usd/m2 550

Expensas: 829 pesos por m²(*)

(*) ajustables según gastos del parque industrial

Nota:

Hay naves industriales en alquiler

Valor de alquiler: 7 USD por m² (Ajuste mensual por IPM, Índice de Precios Mayoristas)

El valor de la locación no incluye IVA, impuestos ni servicios.

Características generales:

Altura operativa

Pavimento H30 apto para tránsito pesado

Zonificación I2

Uso permitido: industrias categoría 1 y 2, inocuas

Infraestructura:

Energía eléctrica de media tensión

Agua potable

Desagües pluviales

Gas natural (a disposición)

Red de hidrantes contra incendio en espacios comunes

Conectividad de alta velocidad mediante fibra óptica

Seguridad y servicios del parque:

Seguridad y control de accesos las 24 horas

Calles internas pavimentadas de 8 metros de ancho

Balanza para camiones

Enfermería

Salas de reuniones

Áreas de estacionamiento común

Habilitaciones:

Decreto Provincial 2018-439

Ordenanza Municipal 12.519/15

Ordenanza Municipal 14318/2025

Aptitud Hidráulica

Permiso de vuelco de efluentes

El predio cuenta con Certificado de Aptitud Ambiental otorgado por la OPDS con listado de actividades admitidas

Sobre el parque industrial:

Más de 15 empresas operativas

Beneficios fiscales

Entorno industrial sustentable

Quilmes TEC funciona dentro del Parque Industrial La Bernalesa

Servicios incluidos en las expensas:

Vigilancia las 24 horas

Servicio de enfermería APRES

Unidad coronaria

Limpieza y mantenimiento de espacios comunes

Servicios adicionales disponibles:

Pesaje en balanza

Asesoramiento en higiene, seguridad y medio ambiente

Asesoramiento jurídico

Asesoramiento en proyectos y obras

Gestión y habilitación



© 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399.
En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario.
Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida
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