Venta Luminoso Depto. 3 amb. c/ Dependencia con baño | Balcón corrido | Zona Facultades | Balvanera
Lavalle al 2100
Precio de venta
USD 109.000
Expensas: $ 250.591
Luminoso 3 ambientes con dependencia y balcón corrido en el corazón de Balvanera, cerca de la Facultad de Medicina y Ciencias Económicas.
Ubicación, metros y potencial en una de las zonas más conectadas de CABA
Datos destacados
- 64 m² cubiertos
- 3 ambientes con dependencia
- Balcón corrido al frente
- Dos dormitorios con placard
- Dependencia con baño
- Orientación al frente
- Excelente luminosidad y ventilación
- Terraza de uso común
- A metros de Av. Corrientes y Av. Córdoba
La propiedad
Sobre **Lavalle, entre Junín y Uriburu**, este departamento combina una ubicación estratégica con una distribución amplia y funcional.
Cuenta con **living y dormitorio principal con salida al balcón corrido**, lo que permite disfrutar de luz natural y ventilación en los principales ambientes.
La propiedad conserva sus características originales y se encuentra en buen estado de conservación, ofreciendo una base sólida para actualizar, modernizar y darle un estilo propio.
Distribución y diferenciales
- Living comedor con salida al balcón
- Dormitorio principal con placard y acceso al balcón
- Segundo dormitorio con placard
- Cocina con buen espacio de guardado
- Dependencia con baño
- Balcón corrido al frente
- Terraza de uso común
- Pisos de alfombra en los dormitorios
**La dependencia puede utilizarse como **home office independiente, tercer dormitorio, cuarto de huéspedes o espacio de apoyo**, adaptándose a distintas necesidades.
Ubicación y conectividad
- Subte **Línea B y Línea D** a pocos metros
- Cercanía inmediata a **Av. Corrientes y Av. Córdoba**
- Múltiples líneas de colectivo
- Próximo a Facultad de Medicina, Ciencias Económicas y otras universidades
- Zona con alta demanda residencial y de alquiler
Ideal para
- Vivienda propia
- Uso profesional
- Inversión para renta
- Estudiantes o familias que necesiten un ambiente adicional
- Quienes busquen una propiedad con potencial de actualización
Una propiedad con **metros, balcón, dependencia y una ubicación difícil de igualar**, en una zona con movimiento, conectividad y proyección constante.
**Consultanos hoy y coordiná tu visita.**
© 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399.
En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario.
Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida
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Detalles
- Sup. Total: 73 m2
- Código: GAP8507845
- Tipo: Departamento
- Dormitorios: 2
- Antigüedad: 55 Años
- Baños: 2
- Situación: Habitada
- Orientación: Norte
- Sup. Cubierta: 64 m2
- Uso Comercial: Si
- Sup. Semicubierta: 9 m2
- Ambientes: 3
Servicios
- Agua Corriente
- Gas Natural
- Luz
- Encargado
Ambientes
- Balcón
- Cocina
- Baño de servicio
Comodidades
- Apto Mascotas
- Luminoso
- Persianas
- Accesibilidad C/ Movilidad Reducida
- Armarios Empotrados
- Aire acondicionado individual
- Apto profesional
- Lavarropas
Descargables
Ubicación
Lavalle al 2100 Balvanera Capital Federal
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