Venta de departamento de 2 ambientes en Balvanera a reciclar

Paso al 100

Precio de venta

USD 79.900

Expensas: $ 187.000

VENTA DE DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES CON DEPENDENCIA EN BALVANERA A RECICLAR

¡Oportunidad única para inversores y personas que trabajan en la zona!
Este departamento de 57.5 m2 en el corazón de Balvanera es una excelente opción para quienes buscan una propiedad para flipping o para obtener una atractiva renta en relación a la inversión realizada. Ubicado en un edificio mantenido con ascensor, presenta la ventaja de estar a un precio competitivo debido a que requiere refacciones. Además, algunos arreglos son responsabilidad de la administración.

El departamento cuenta con un amplio living de 4.8m x 3.45m, un dormitorio de 3.5m x 3m, con balcón al frente, una cómoda dependencia, cocina, lavadero y baño principal. El balcón de 1.25m x 3.2m ofrece una agradable vista al exterior. Actualmente, el servicio de gas está suspendido y solo requiere la visita de Metrogas para su reactivación.

La ubicación es inmejorable, en plena área comercial de Once, a escasos metros de las avenidas Av. Pueyrredón, Av. Rivadavia y Av. Corrientes, y a pasos de la estación de tren Once. La zona está perfectamente conectada con una gran variedad de medios de transporte, incluyendo múltiples líneas de colectivos y subte.

Este departamento representa una gran oportunidad para quienes desean invertir en una zona de alta demanda y con excelente potencial de renta.

¡Se escuchan ofertas acordes! No deje pasar esta oportunidad y contacte para más información.

Accesibilidad:

Pleno área comercial de Once, cerca de todo!

A 200mts de Avenida Pueyrredón
A 150mts de Avenida Rivadavia
A 250mts de Avenida Corrientes
A 200mts de Estación de tren Once
Mega conectado con todos los medios de transportes
Zona super comercial

Transportes Cercanos

Colectivos: 5, 7, 8, 19, 24, 26, 31, 32, 41, 57, 61, 62, 64, 68, 71, 75, 86, 88, 90, 95, 98, 101, 104, 105, 115, 118, 124, 129, 132, 146, 151, 164, 168, 180, 188, 194

Subtes (Metro): ALBERTI (Línea A), CORRIENTES (Línea H), PASCO (Línea A), PLAZA DE MISERERE (Línea A), PLAZA ONCE (Línea H), PUEYRREDON (Línea B)

Trenes: Estación Once (SARMIENTO)

Datos útiles

Barrio: Balvanera

Comuna: Comuna 3

Área Hospitalaria: HTAL. DR. J.M. RAMOS MEJÍA

Comisaría Comunal: 3

Comisaría Vecinal: 3A

Distrito Escolar: Distrito Escolar II

Código Postal: 1031

Código Postal Argentino: C1031ABD

Fotos no contractuales
Las medidas son orientativas, las reales surgen de la escritura traslativa de dominio.

© 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399.
En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario.
Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida
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Detalles

Sup. Total: 57 m²
Código: GAP9486508
Tipo: Departamento
Plantas: 5
Dormitorios: 1
Antigüedad: 50 Años
Baños: 1
Situación: Vacía
Toilettes: 1
Sup. del Terreno: 57 m²
Orientación: Este
Sup. Cubierta: 53 m²
Estado: Refaccionar
Sup. Semicubierta: 3 m²
Ambientes: 2

Servicios

Agua Corriente
Desagüe Cloacal
Gas Natural
Luz
Pavimento
Alumbrado público
Agua Potable
Encargado
Red de desagües pluviales

Ambientes

Balcón
Cocina
Living comedor
Baño de servicio

Comodidades

Laundry
Luminoso
Persianas

Vista 360°

Ubicación

Paso al 100 Balvanera Capital Federal

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