Venta Casa en Malaver lote propio, a 150 m de la estacion, POTENCIAL CONSTRUCTIVO

Agustin Alvarez al 2783

Precio de venta

USD 112.000

EXCELENTE CASA EN LOTE PROPIO / GRAN POTENCIAL INMOBILIARIO EN MALAVER - SAN MARTÍN
Ubicación Estratégica
Ubicada a solo 150 metros de la estación Malaver (Línea Mitre), con una excelente conectividad. A minutos de la Av. General Paz (15 min), del centro comercial de San Martín (10 min) y del centro de Villa Ballester (5 min). Zona residencial muy tranquila, rodeada de muy buenos colegios, líneas de colectivos y clubes sociales/deportivos.

Características de la Propiedad (Uso Residencial)
Una casa cómoda, luminosa y con ambientes amplios, pensada para disfrutar en familia:
* Superficie del Terreno: 8,66 m de frente por 23 m de fondo.
* Dormitorios: 2 dormitorios principales muy luminosos + tercer dormitorio o escritorio ideal para home office.
* Living - Comedor y Cocina: Amplia cocina-comedor integrada, perfecta para el día a día.
* Distribución y Confort:
* Hall distribuidor.
* Baño completo reciclado / en excelente estado.
* Lavadero separado.
* Galería de acceso semicubierta.
* Exterior y Cochera:
* Entrada cubierta para dos autos.
* Fondo libre con patio y espacio guarda-tutti (baulera/galpón de almacenamiento).

Potencial Constructivo / Comercial (Inversores y Desarrolladores)
> ¡Gran oportunidad comercial! La propiedad se encuentra en Zonificación CI (Centro Comercial / Industrial / Mixto), lo que permite la habilitación para comercios en planta baja.
>
* FOT 2 con un potencial constructivo de hasta 400 m² vendibles.
* Ideal tanto para vivienda multifamiliar, proyectos de pozo, como para desarrollo comercial o profesional en una zona en constante crecimiento.
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© 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

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Detalles

Sup. Total: 150 m²
Código: GHO13213092
Tipo: Casa
Plantas: 1
Garages: 2
Dormitorios: 3
Antigüedad: 50 Años
Baños: 1
Situación: Habitada
Sup. del Terreno: 199 m²
Orientación: Este
Sup. Cubierta: 97 m²
Fondo: 8 mts
Frente: 23 mts
Sup. Descubierta: 49 m²
Estado: Muy Bueno
Sup. Semicubierta: 53 m²
Ambientes: 4

Servicios

Agua Corriente
Desagüe Cloacal
Gas Natural
Luz
Video Cable
Alumbrado público
WiFi
Agua Potable
Red de desagües pluviales

Ambientes

Cocina
Comedor Diario
Escritorio
Galería
Jardín
Lavadero
Patio

Comodidades

SUM
Carpinteria de Aluminio
Accesibilidad C/ Movilidad Reducida

Vista 360°

Ubicación

Agustin Alvarez al 2783 General San Martin G.B.A. Zona Norte Villa Ballester

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