PH en Villa Ballester venta
Lavalle 54
Precio de venta
USD 80.000
PH de 3 Ambientes con Gran Potencial, Doble Terraza y 100 m² Totales en el Corazón de Villa Ballester
¿Buscás amplitud real, ubicación estratégica y la oportunidad de diseñar el hogar de tus sueños? Este PH en primer piso por escalera combina una base sólida, 80 m² cubiertos de construcción generosa y 20 m² descubiertos con doble terraza, ofreciendo una distribución clásica y un potencial de remodelación único para adaptarlo por completo a tu estilo de vida actual.
Ubicación Estratégica y Conectividad Total
Ubicado en una zona residencial y comercial privilegiada de Villa Ballester:
A solo 100 metros de la estación de tren Villa Ballester (Línea Mitre).
Cerca de múltiples líneas de colectivos (78, 87, 127, 314 y 343), facilitando el acceso a cualquier punto.
En el corazón del centro comercial, con comercios, servicios y gastronomía al alcance de la mano.
Próximo a los mejores colegios de la zona, una ubicación ideal para la vida familiar.
Distribución y Comodidades (80 m² Cubiertos)
Desarrollado íntegramente en planta alta, destaca por sus ambientes amplios, sólidos y de excelente ventilación:
Living y Comedor: Espacios independientes y muy luminosos.
Cocina separada y Comedor Diario aparte: Cómoda y funcional, pensada para el día a día.
Dos dormitorios amplios: De generosas dimensiones, con gran potencial de confort y placard.
Baño completo con bañera + un toilette de recepción integrado en el área de servicio.
Lavadero independiente.
Exclusivos Espacios al Aire Libre (20 m² Descubiertos)
Doble Terraza: Una al frente y otra al contrafrente, ideales para disfrutar del sol todo el día, armar un espacio verde, parrilla o quincho.
Espacio guarda-tuti: Un sector de almacenamiento adicional súper práctico para optimizar el orden de la casa.
¿Por qué elegir esta propiedad?
Con un total de 100 m², la propiedad se encuentra en buen estado de conservación y cuenta con una excelente base constructiva. Es la oportunidad perfecta para quienes valoran los metros cuadrados de antes y buscan revalorizar y personalizar cada rincón a su gusto.
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© 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones
Detalles
- Código: GPH11181029
- Tipo: PH
- Plantas: 2
- Dormitorios: 2
- Antigüedad: 70 Años
- Baños: 1
- Situación: Habitada
- Toilettes: 1
- Sup. del Terreno: 135 m2
- Orientación: Este
- Sup. Cubierta: 106 m2
- Sup. Descubierta: 29 m2
- Estado: Bueno
- Ambientes: 3
- Apto para Credito: Si
Servicios
- Agua Corriente
- Desagüe Cloacal
- Gas Natural
- Internet
- Luz
- Pavimento
- Video Cable
- Alumbrado público
- WiFi
Comodidades
- Apto Mascotas
- Laundry
- Solarium
- Termotanque Individual
- Calefaccion F/C
- Armarios Empotrados
- Aire acondicionado individual
- Lavarropas
Vista 360°
Ubicación
Lavalle 54 General San Martin G.B.A. Zona Norte Villa Ballester
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