PH en Lanús Oeste venta 5 ambientes

Intendente Manuel Quindimil al 900

Precio de venta

USD 240.000

EN VENTA PROPIEDAD PH 5 AMB + LOCAL COMERCIAL | 450 M² CONSTRUIDOS | IDEAL INVERSIÓN O USO MIXTO | LANÚS OESTE

Oportunidad PH 5 amb + LOCAL Comercial al frente en Lanús Oeste: propiedad con gran potencial, ideal para inversión, uso mixto o desarrollo inmobiliario.

Ubicada sobre Intendente Manuel Quindimil 912, en una avenida de alto tránsito y excelente conectividad, sobre lote de 8,66 x 28 m (243 m²) y 450 m² construidos.

Al frente, local comercial de 103 m² cubiertos con baño, cocina y oficinas, amplio y funcional, apto múltiples rubros.

Al fondo, PH tipo dúplex independiente de 5 ambientes con cochera. En planta baja: living, cocina-comedor, baño y dos patios (27 m² y 20 m²). En planta alta: 3 dormitorios con placard y baño completo. Cuenta además con dos terrazas (109 m² y 19 m²).

Ideal para renta doble, vivienda + trabajo o inversión integral.

Posibilidad de adquirir fondo de comercio en funcionamiento con más de 50 años de trayectoria y clientela consolidada (opcional).

Por su ubicación en corredor urbano, presenta potencial de desarrollo en altura, con referencias de la zona que permiten evaluar proyectos de aproximadamente 11 a 13 pisos y superficies construibles cercanas a 1.500 a 2.000 m² (sujeto a verificación municipal).

Propiedad versátil, rentable y con excelente proyección.

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© 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399.
En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario.
Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida
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Detalles

Sup. Total: 449 m²
Código: GPH7790650
Tipo: PH
Plantas: 1
Dormitorios: 3
Antigüedad: 38 Años
Baños: 2
Situación: Habitada
Sup. del Terreno: 247 m²
Orientación: Norte
Sup. Cubierta: 247 m²
Sup. Descubierta: 171 m²
Estado: Excelente
Sup. Semicubierta: 26 m²
Ambientes: 5
Apto para Credito: Si

Servicios

Agua Corriente
Desagüe Cloacal
Gas Natural
Internet
Luz
Pavimento
Video Cable
Alumbrado público
WiFi

Ambientes

Cocina
Lavadero
Living comedor
Patio
Terraza
Departamento Independiente

Ubicación

Intendente Manuel Quindimil al 900 Lanús G.B.A. Zona Sur Lanús

Precio de venta
USD 54.999

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