PH en Florida

aristobulo del valle al 2100

Precio de venta

USD 380.000

VENTA-PH-IMPECABLE-AL FRENTE-CON COCHERA-

Aristóbulo 2177 - Florida

La propiedad fue una unica casa familiar en PB, se subdividió en 2 unidades independientes sin contacto

se realizo una reforma integral de la unidad frontal y se construyó planta alta nueva.

Lo original que queda es el dormitorio de PB con piso de pinotea y baño completo (nuevo)

Entrada de auto con portón levadizo listo para automatizar + entrada peatonal con portero eléctrico

Planta Baja:

- Hall de acceso con escalera moderna de madera a planta alta

- 1 dormitorio al frente con baño completo (hace de toilette) y ropero de recepción

- Puede usarse como estudio / oficina / consultorio / dormitorio para movilidad reducida

- Living-comedor y cocina integrados, con mucha luz de ambos lados

- Bajo escalera: lavadero con acceso exterior

- Jardín trasero con pérgola de jazmines + pared verde con macetas colgantes

- Jardincito al frente + cochera descubierta (con posibilidad de techar)

Planta Alta:

- Escalera con tragaluz, muy luminosa

- Hall muy espacioso que funciona como escritorio

- Dormitorio principal en suite al frente: con vestidor de +6 metros lineales de placares piso a techo + sector escritorio + baño con placard

- 2do dormitorio con placard grande y baño propio (no en suite)

- Sótano/bodega de 7m2

- Balcón-terraza de 17m2 al noroeste, muy soleado

3 dormitorios amplios,

3 baños completos,

living-comedor-cocina integrado,

lavadero,

escritorio,

cochera,

patio,

jardín y terraza.

Materiales e Instalaciones:

- Pisos: cemento alisado y pinotea en PB, porcelanato símil madera en PA

- Escalera: roble de Eslavonia recuperado

- Cocina: melamina con laqueado, mesada gris, horno a gas de embutir + anafe 90cm con campana

- Calefacción por radiadores con caldera dual Baxi

- Carpintería aluminio Modena negra con vidrio seguridad 3+3

Superficies:

- PB cubierto: 77 m2

- PA cubierto: 61 m2

- Subsuelo: 7 m2

- Acceso semicubierto: 2 m2

- Cochera descubierta: 24 m2

- Patio y jardín: 38 m2

- Terraza balcón: 17 m2

- Lote: 150 m2

© 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399.
En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario.
Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida
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