Departamento Semipiso en Nuñez VENTA
3 DE FEBRERO al 2800
Precio de venta
USD 155.000
? SEMIPISO 3 AMBIENTES EN NÚÑEZ – LUZ, AMPLITUD Y TRANQUILIDAD
**3 de Febrero y Congreso | 72 m² totales | Semipiso al contrafrente | Apto crédito y profesional**
Buscás un departamento con **luz natural, ambientes amplios y tranquilidad**, pero sin resignar ubicación ni conectividad.Esta propiedad puede ser exactamente lo que estás buscando.
Este **semipiso de 3 ambientes** se destaca desde el primer momento por su **excelente distribución y luminosidad excepcional**. Su ubicación al contrafrente y el entorno de edificaciones bajas permiten que el sol y la luz natural ingresen a todos los ambientes durante gran parte del día, generando una sensación de amplitud, calidez y bienestar.
?? LUZ Y CONFORT EN CADA AMBIENTE
El **living comedor**, amplio y cómodo, ofrece una excelente circulación y tiene salida directa a un **balcón corrido**, un espacio ideal para disfrutar del aire libre, llenarlo de plantas o crear tu propio rincón de relax.
La propiedad cuenta con **dos dormitorios amplios**, ambos con placares de piso a techo y gran capacidad de guardado.
La **cocina independiente** está perfectamente diferenciada del área social y se complementa con un **lavadero separado**, aportando funcionalidad y comodidad para el día a día.
El **baño completo**, de buenas dimensiones y estratégicamente ubicado, completa una distribución pensada para aprovechar cada metro.
???? TU LUGAR EN NÚÑEZ
Ubicado en la esquina de **3 de Febrero y Congreso**, en una de las zonas más buscadas de Núñez, combina la tranquilidad de un barrio residencial con una excelente conectividad.
A pocas cuadras de **Av. Cabildo y Av. del Libertador**, con múltiples medios de transporte y cercanía al Metrobús Norte, comercios, gastronomía, colegios y servicios.
Una ubicación ideal para quienes quieren disfrutar de un entorno **tranquilo, arbolado y residencial**, sin alejarse de todo lo necesario para una vida urbana cómoda.
? DATOS QUE MARCAN LA DIFERENCIA
* **72 m² totales**
* 3 ambientes
* Semipiso al contrafrente
* **Excelente luminosidad**
* Balcón corrido
* 2 dormitorios amplios
* Placares de piso a techo
* Cocina independiente
* Lavadero separado
* Baño completo
* **Apto crédito**
* **Apto profesional**
* Expensas aproximadas: $160.000 (agosto 2026)
* Edificio sin encargado, favoreciendo gastos de mantenimiento competitivos
???? UNA PROPIEDAD PARA DISFRUTAR
Si valorás **luz, silencio, amplitud y una excelente distribución**, esta propiedad reúne todo en una de las zonas con mayor demanda de Núñez.
**Ideal para vivir, trabajar o invertir.**
???? **Mirá el video de la publicación y descubrí todos sus ambientes.**
???? **¡Coordiná tu visita y vení a conocerlo!**
© 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399.
En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario.
Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida
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Detalles
- Sup. Total: 72 m2
- Código: GAP7990302
- Tipo: Departamento
- Dormitorios: 2
- Antigüedad: 20 Años
- Baños: 1
- Situación: Habitada
- Orientación: Noroeste
- Sup. Cubierta: 61 m2
- Uso Comercial: Si
- Estado: Muy Bueno
- Sup. Semicubierta: 10 m2
- Ambientes: 3
Servicios
- Agua Corriente
- Desagüe Cloacal
- Luz
- Video Cable
- Agua Potable
Ambientes
- Balcón
- Cocina
- Lavadero
- Living comedor
Comodidades
- Apto Mascotas
- Cámaras de Seguridad
- Laundry
- Semi pisos
- Calefaccion F/C
- Armarios Empotrados
- Ubicación Tranquila
- Aire acondicionado individual
- Apto profesional
- Seguridad digital
Ubicación
3 DE FEBRERO al 2800 Nuñez Capital Federal
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