Campo con casa y caballerizas en venta

CAMPO SAN FRANCISCO – NATURALEZA, PRIVACIDAD Y POTENCIAL EN MANZANARES

Hay propiedades que se recorren y otras que se sienten.

Campo San Francisco ofrece aproximadamente 17 hectáreas de naturaleza consolidada, privacidad y amplitud, a solo cinco minutos de la Autopista Panamericana – Ruta Nacional 8 y aproximadamente 70 kilómetros de la Ciudad de Buenos Aires.

Desde el primer ingreso, el paisaje invita a disminuir el ritmo: más de 600 ejemplares de árboles y arbustos, una laguna, un arroyo y una cascada acompañan el recorrido y crean diferentes rincones para descansar, compartir y disfrutar del aire libre.

En uno de los sectores más elevados del campo se encuentra la residencia principal, desde donde se obtienen amplias vistas del parque y la piscina.

CASA PRINCIPAL

La casa principal combina el carácter de una residencia de campo con detalles de inspiración colonial y toscana.

Su fachada en tonalidad rosa colonial, las columnas, los pisos de ladrillo rústico y las molduras aportan identidad, calidez y una estética atemporal.

La propiedad está distribuida en dos alas conectadas por una amplia galería vidriada, concebida como jardín de invierno, quincho y espacio de reuniones. Este ambiente incorpora parrilla, cocina y baño, y se integra visualmente con la piscina, el jacuzzi y el parque.

DISTRIBUCIÓN

- Dormitorio principal en suite.

- Dos dormitorios adicionales.

- Dos baños completos.

- Amplia sala de estar.

- Cocina independiente.

- Comedor.

- Galería vidriada con parrilla.

- Baño de apoyo.

- Lavadero.

- Espacios de guardado.

- Escritorio independiente.

PISCINA Y ESPACIOS RECREATIVOS

Frente a la residencia se encuentra una piscina de 12 × 7 metros con jacuzzi, rodeada de una arboleda consolidada que proporciona privacidad y una conexión permanente con el paisaje.

INFRAESTRUCTURA ECUESTRE

Campo San Francisco está equipado para la práctica de polo y otras actividades ecuestres:

- 15 caballerizas construidas en quebracho.

- Monturero y sala de equipamiento.

- Corrales.

- Galpón para almacenamiento de fardos.

- Silo.

- Molino de viento.

- Instalaciones auxiliares para el cuidado de los caballos.

DEPENDENCIAS Y SERVICIOS

Próxima a la casa principal se encuentra una casa de huéspedes independiente, equipada con cocina y baño.

El sector complementario dispone de:

- Habitación de servicio.

- Lavadero independiente

- Despensa.

- Garaje cubierto para dos vehículos.

SUPERFICIES

- Terreno: aproximadamente 168.073 m².

- Casa principal: aproximadamente 280 m².

- Superficie cubierta total declarada: aproximadamente 710 m².

- Superficie semicubierta declarada: aproximadamente 124 m².

- Superficie construida total declarada: aproximadamente 834 m².

ZONIFICACIÓN Y POTENCIAL

La propiedad posee zonificación C R1 – Complementario Residencial 1.

De acuerdo con la hoja de zona municipal, admite como usos predominantes:

- Vivienda unifamiliar.

- Barrio cerrado.

- Propuesta integral.

UNA PROPIEDAD CON DIFERENTES POSIBILIDADESPor su superficie, ubicación, infraestructura y entorno natural, Campo San Francisco resulta ideal como:

- Residencia familiar de categoría.

- Campo de polo o centro ecuestre.

- Haras o establecimiento de entrenamiento.

- Proyecto turístico o de alojamiento rural.

- Espacio de bienestar y actividades recreativas.

- Propuesta residencial integral, sujeta a aprobación.

Aquí es posible imaginar una vida rodeada de naturaleza, caballos y amplios espacios verdes, sin alejarse de Pilar ni perder la conexión con Buenos Aires.

Una propiedad singular, difícil de reproducir y con una identidad construida durante años.



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Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario.
Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida
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