<p style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">VENTA CASA QUINTA 6 AMB. EN COMARCAS DE LUJAN BARRIO CHACRA SAN MATILDE&nbsp;</span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">PERMUTA&nbsp;&nbsp;</span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;"><br></span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Descripción de la Propiedad:</span></p><p style="line-height: 1.4;">Te presentamos una hermosa casa de estilo español ubicada en Comarcas de Luján, en el prestigioso barrio Santa Matilde. Esta residencia ofrece un diseño elegante y funcional, ideal para aquellos que buscan comodidad y estilo. </p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">Interior:</span></p><p style="line-height: 1.4;">Hall Recibidor: Al ingresar, serás recibido por un espacioso hall que distribuye el acceso a las distintas áreas de la casa. </p><p style="line-height: 1.4;">Living Comedor: A la derecha del hall, se encuentra un living comedor muy luminoso, perfecto para reuniones y momentos de relajación. </p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">Habitaciones: </span></p><p style="line-height: 1.4;">Cuatro habitaciones situadas en el ala extrema derecha. </p><p style="line-height: 1.4;">Tres de las habitaciones comparten un baño completo. </p><p style="line-height: 1.4;">La habitación principal es una suite que incluye un vestidor, baño completo con antebaño de doble lavamanos, y una bañera de hidromasaje. </p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">Cocina: </span></p><p style="line-height: 1.4;">En el centro de la casa, destaca una gran cocina con una enorme barra desayunadora, ideal para preparar diversas recetas y disfrutar en familia. Ofrece alacena y amplio espacio de guardado. </p><p style="line-height: 1.4;">Cochera Quincho: Desde la cocina, se accede a la cochera quincho equipada con una enorme parrilla, que conecta a su vez con la galería de la pileta cubierta.</p><p style="line-height: 1.4;"><br></p><p style="line-height: 1.4;"> </p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: 700;">Adicional la propiedad cuenta con 15 radiadores para mantener cálido el hogar en tiempos de invierno.</span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: 700;"><br></span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">Exterior:</span></p><p style="line-height: 1.4;">Galería de la Pileta Exterior: Funciona como dependencia de servicios y está rodeada de una gran cantidad de árboles frutales y de jardín, creando un entorno natural y acogedor. </p><p style="line-height: 1.4;"><br></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: 700;">Club de Campo Santa Matilde </span></span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">El Club de Campo Santa Matilde es un exclusivo barrio residencial que ofrece un entorno único para quienes buscan privacidad y un estilo de vida campestre. Situado en la región de Luján, este club de campo es uno de los cinco barrios que conforman las Comarcas de Luján. </span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Características del Club de Campo:</span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Tamaño de los lotes: El club cuenta con un total de 88 lotes, cada uno de ellos con una superficie de 10.000 metros cuadrados. Esto garantiza que las viviendas estén ampliamente separadas unas de otras, proporcionando un alto grado de privacidad a sus residentes.</span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"> </span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">Servicios </span></p><p style="line-height: 1.4;">- Triple cerco perimetral con seguridad las 24 horas </p><p style="line-height: 1.4;">- Tendido subterráneo de energía eléctrica y gas natural. </p><p style="line-height: 1.4;"> </p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;"><br></span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Espacios comunes compartidos por otros barrios: </span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">- Piscina con solárium </span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">- Club House con amplios salones </span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">- Quincho con añosa arboleda </span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">- Canchas de tenis </span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">- Cancha de futbol</span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"><br></span><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Actividades de campo:</span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"> Gracias al amplio espacio de los lotes, los residentes tienen la posibilidad de contar con una caballeriza propia y disfrutar de diversas actividades de campo. Esto resulta ideal para aquellos que desean mantener un vínculo con la naturaleza y las actividades ecuestres. </span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Un Lugar para Vivir en Contacto con la Naturaleza </span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Vivir en el Club de Campo Santa Matilde no solo significa disfrutar de la privacidad que ofrece un espacio extenso, sino también de un ambiente natural y tranquilo. La disposición de los lotes permite a cada propietario diseñar su hogar con vistas panorámicas y espacios verdes. </span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">El Club de Campo Santa Matilde es, sin duda, una opción atractiva para aquellos que buscan un equilibrio entre la vida moderna y el entorno natural, dentro de la comunidad de las Comarcas de Luján. Esta propiedad es perfecta para quienes buscan un hogar que combine lujo, comodidad y una conexión con la naturaleza. No pierdas la oportunidad de vivir en este increíble lugar en Comarcas de Luján.</span></p><p style="line-height: 1.4;"><br></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-style: italic; font-weight: bold;">SI NECESITAS VENDER PARA COMPRAR CONTACTAME TE PODEMOS AYUDAR!</span></p><p style="line-height: 1.4;">©? 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello , CPI 7245- CSI 6481 adherido/a al Sistema Coldwell Banker DBA, 30-71771170-6, Roosevelt 5399.</p><p style="line-height: 1.4;"><br></p><p style="line-height: 1.4;"><br></p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p>

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Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato