DESCRIPCIÓN
<div><br></div> <span style="font-weight: bold;">Venta de exclusivo departamento en construcción en Villa Devoto.</span><div><br></div><div>Te ofrecemos una excelente oportunidad de inversión en el prestigioso barrio de Villa Devoto. Este departamento de 2 ambientes estará disponible para entrega a mediados del año 2027, con una calidad de construcción que prioriza el confort y la modernidad.</div><div><br></div><div>Forma de pago: <span style="font-weight: bold;">ANTICIPO USD 29.400 + 24 CUOTAS DE USD 2858,33</span> AJUSTE SEGUN CAC (Camara Argentina de Construccion)</div><div>Cocheras opcionales USD 25000</div><div><br></div><div><br></div><div>En el predio ubicado en la calle Baigorria 4163, en la Ciudad de Buenos Aires, se construirá un conjunto de 31 unidades de vivienda colectiva.</div><div>A continuación, se detallan la memoria descriptiva y las especificaciones técnicas del proyecto.</div><div>El complejo Harmonía Residences se desarrolla en planta baja y siete niveles superiores.</div><div>* Planta baja: 12 cocheras, de las cuales 10 son cubiertas y 2 descubiertas.</div><div><br></div><div>* Primer piso:</div><div>o Dos unidades monoambientes divisibles con patio (37 m² y 30 m²).</div><div>o Una unidad de dos ambientes al contrafrente (49 m²).</div><div>o Un departamento de tres ambientes al frente (69 m²).</div><div><br></div><div>* Del segundo al quinto piso:</div><div>o Una vivienda de dos ambientes al frente con baño y toilette (48 m²).</div><div>o Un departamento de tres ambientes al frente (68 m²).</div><div>o Un monoambiente divisible interno (30 m²).</div><div>o Una unidad de dos ambientes al contrafrente (55 m²).</div><div>o Un departamento de tres ambientes al contrafrente (80 m²).</div><div><br></div><div>* Sexto piso:</div><div>o Un departamento de dos ambientes al frente (40 m² cubiertos y 38 m²</div><div>descubiertos).</div><div>o Dos monoambientes divisibles internos (26 m² y 30 m²).</div><div>o Un departamento de dos ambientes al contrafrente (57 m²).</div><div>o Un departamento de tres ambientes (79 m²).</div><div><br></div><div>* Séptimo piso:</div><div>o Un departamento de tres ambientes al frente (60 m² cubiertos + 26 m²</div><div>descubiertos en la misma planta y una terraza privada de 40 m²).</div><div>o Un departamento de tres ambientes al contrafrente (58 m² cubiertos + 50 m²</div><div>descubiertos).</div><div><br></div><div>DETALLE DE TERMINACIONES</div><div>Estar - Comedor - Cocina</div><div>* Pisos de porcelanato con zócalos de madera blancos.</div><div>* Carpintería de aluminio anodizado negro, línea Módena, con cristal float laminado de 6</div><div>mm y cierre lateral.</div><div>* Herrajes en bronce platil.</div><div>* Paredes con enlucido de yeso y terminación en blanco, con molduras y buñas en</div><div>cielorraso.</div><div>* Cielorrasos de yeso aplicado y suspendido según diseño de interiores.</div><div>* Instalación eléctrica completa (sin provisión ni colocación de artefactos lumínicos).</div><div>* Revestimiento cerámico sobre mesada.</div><div>* Mesada de granito Gris Mara o similar.</div><div>* Muebles de cocina completos, bajos y alacenas en melamina de colores combinados.</div><div>* Artefacto de cocina a gas natural.</div><div>* Preinstalación para aire acondicionado.</div><div>* Termotanque de 80 litros a gas natural.</div><div>Baños y Toilette</div><div>* Revestimiento de porcelanato de primera calidad en pisos y muros.</div><div>* Artefactos sanitarios de línea Roca Mónaco en color blanco.</div><div>* Vanitory con mesada y grifería FV línea Allegro o similar.</div><div>* Instalación sanitaria completa, incluyendo colocación de artefactos sanitarios.</div><div>* Accesorios sanitarios (portarrollo, jabonera, portavasos, toallero, barral, perchero) a</div><div>cargo del comprador.</div><div>* Instalación eléctrica sin provisión de artefactos lumínicos.</div><div>Dormitorios</div><div>* Muros y cielorrasos con terminación en yeso y pintura blanca.</div><div>* Pisos de PVC de alto tránsito con zócalos de madera blanca.</div><div>* Carpintería de aluminio anodizado blanco, línea Módena, con cierre lateral.</div><div>* Marcos y puertas de placard con interiores en melamina blanca.</div><div><br></div><div>DETALLE DE CONSTRUCCIÓN</div><div>Instalación Sanitaria</div><div>* Cañería de agua en material Hidro 3.</div><div>* Tanques de agua: 3 unidades de 3.000 litros cada uno.</div><div>* Desagüe cloacal en caños PPN de 4” aprobados por GCBA.</div><div>* Instalaciones según planos sanitarios aprobados por MCBA.</div><div>Instalación Eléctrica</div><div>* Cálculo según normativas del ENRE.</div><div>* Tableros principales y secundarios con disyuntor y térmicas.</div><div>* Circuitos diferenciados para aire acondicionado, bombas, tomas e iluminación.</div><div>Albañilería</div><div>* Muros exteriores de planta baja en ladrillo cerámico de 12 cm con tratamiento</div><div>hidrófugo.</div><div>* Revoque exterior con enlucido de material plástico texturado.</div><div>Pintura</div><div>* Pintura látex en muros y cielorrasos (tres manos).</div><div>* Marcos y puertas con pintura sintética blanca semimate.</div><div>ESPACIOS COMUNES</div><div>Hall de Acceso</div><div>* Pisos de porcelanato y piedra natural.</div><div>* Revestimientos combinados en madera, piedra y espejos con iluminación LED</div><div>decorativa.</div><div>* Puerta de acceso con vidrio templado.</div><div>* Portero eléctrico visor.</div><div>* Instalación para cámaras de seguridad.</div><div>* Portón de acceso a cocheras eléctrico y corredizo.</div><div>Cocheras</div><div>* Pisos de hormigón con cortes decorativos y maceteros.</div><div>* Iluminación superior e inferior.</div><div>* Marcación de espacios guarda coches.</div><div>Cámara Transformadora</div><div>* Espacio en subsuelo para cámara transformadora según requerimientos de la empresa EDESUR.</div><div>Este documento describe los aspectos principales del proyecto y está sujeto a ajustes de obra conforme a normativas vigentes y disponibilidad de materiales.</div><div><br></div><div>Ubicación privilegiada:</div><div>Este desarrollo se encuentra a tan solo 10 cuadras de Plaza Arenales, una de las zonas más tradicionales y concurridas de Devoto, y a 10 cuadras del Shopping Devoto, que ofrece una variedad de tiendas y entretenimiento. Además, cuenta con excelente conectividad, estando a 8 cuadras de la estación Devoto del FC San Martín y 20 cuadras de la estación Devoto del FC Urquiza. La zona también está bien comunicada con varias líneas de colectivo: 47, 85, 109, 114, 124, 134, facilitando el acceso a diferentes puntos de la ciudad.</div><div><br></div><div>NECESITAS VENDER PARA COMPRAR? CONTACTANOS</div>
