<div>VENTA LOTE COGHLAN</div><div><br></div><div>Zonificación USAM Mixtura de uso de suelo 3</div><div><br></div><div>Superficie Construible Cubierta 1008 m2 + Semicubierta 100 m2 Superficie Vendible Cubierta 739 m2 + Semicubierta 100m2</div><div>Superficie VENDIBLE 739 m2 + Semicubierta 100m2</div><div><br></div><div>Frente: 5,20 x fondo 28,65</div><div> Superficie del terreno: 149 m2</div><div>Altura máxima: 17,20 m</div><div>Altura mínima de planta baja: 3m</div><div><br></div><div><br></div><div>Según Código LEY DE APROB N°849/18</div><div><br></div><div>Cálculo de Plusvalía</div><div>Superficie Máx. a construir con código nuevo= 898 m2 (no se incluye subsuelo ni balcones para este cálculo)</div><div>80% de la superficie Máxima = 718 m2</div><div>Código Anterior</div><div>Superficie Máxima a construir = 149 m2</div><div>Incidencia del Suelo</div><div>570 UVA/ m2</div><div>Alícuota por zona</div><div>27 %</div><div>Contribución que pagara el desarrollador</div><div>(718 m2 – 149 m2) x 570 UVA/m2 x 27/100 = 87.569 UVA *Valor UVA 12/06/2024 = $AR 1013,23</div>

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